Finanzierung zweier baugleicher Einfamilienh�user

Wenn von zwei baugleichen und gleichzeitig gebauten Immobilien nur eine vermietet werden soll, ist f�r den vollen Werbungskostenabzug eine saubere Trennung der Darlehen und der damit get�tigten Zahlungen notwendig.

Bei der Finanzierung von Immobilien, die teils selbstgenutzt und teils vermietet werden sollen, verlangen die Finanzverwaltung und die Gerichte eine strenge Trennung der Darlehen. So gilt beispielsweise f�r den Bau zweier baugleicher Einfamilienh�user, von denen eines selbst genutzt und eines vermietet wird, dass die Zinsen zu gleichen Teilen auf beide Immobilien entfallen, wenn nicht die Darlehen tats�chlich und objektiv nachpr�fbar zur Finanzierung nur eines der H�user verwendet worden sind.

[mmk]

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